صيانة المصعد - كيفية تجنب فواتير الإصلاح المكلفة

 في سوق اليوم ، يبحث الجميع عن طرق لتقليل تكاليف صيانة المصاعد الخاصة بهم وسيخبرك جميع مديري المباني أن إصلاحات المصعد يمكن أن تكون مكلفة للغاية ، خاصة عندما تكون الخدمة مصاعد هيدروليك الإضافية مطلوبة. الغرض من هذه المقالة هو توضيح بعض الأشياء البسيطة التي يجب البحث عنها عند التعامل مع إيقاف تشغيل المصعد لتقليل وقت التوقف عن العمل والإصلاحات المكلفة. 

ترتبط معظم عمليات إغلاق المصاعد بالأبواب. لأسباب واضحة ، تم تصميم المصعد بحيث لا يعمل مع فتح الأبواب. يجب إغلاق الأبواب بالكامل وإغلاقها قبل أن ينتقل المصعد إلى طابق آخر. إذا لم يتم قفل الأبواب ، فلن يعمل المصعد. قد تكون بعض المشاكل المتعلقة بالباب كما يلي:

يستمر المصعد في فتح وإغلاق الأبواب ولكنه لن يترك الأرضية للرد على المكالمة.

المصعد لن يغلق الأبواب على الإطلاق.

يبدأ المصعد في غلق الباب لكنه لن يغلق بالكامل.

يبدو أن أبواب المصعد مغلقة ولكن المصعد لن يتحرك.

باستخدام بعض مهارات الملاحظات الأساسية ، يمكن معالجة العديد من هذه المشكلات دون تكلفة الاتصال بمزود خدمة المصعد الخاص بك. فيما يلي بعض الحلول الآمنة والسهلة لهذه المشاكل.

تحقق من عدم وجود قمامة أو حطام أسفل الباب في عتبة الباب. تقوم عتبة الباب بتوجيه الجزء السفلي من الباب لمنعه من الدفع إلى عمود المصعد. أدلة تناسب داخل الأخدود في عتبة. الفجوة في هذه الأخاديد اسمية ولا يتطلب الأمر سوى القليل جدًا من التشويش على الباب حتى لا يغلق بشكل صحيح. لقد وجدت كل شيء من تغيير الجيب ، وأغطية الزجاجات ، والورق ، أو حتى البراغي الصغيرة جدًا المثبتة في عتبة الباب. إذا لم تغلق أبواب المصعد بالكامل ، فلن يعمل المصعد.

افحص جهاز إعادة فتح الباب. تحتوي جميع المصاعد على أجهزة تكتشف ما إذا كان هناك شيء ما في الباب لمنع الباب من الإغلاق على الراكب. بعضها ميكانيكي ، وبعضها إلكتروني مع أشعة تحت الحمراء ، وبعضها يحتوي على مزيج من الاثنين. يمكن أن تعلق كاشفات الأبواب الميكانيكية في وضع التراجع مما يجعل المصعد يعتقد أن شخصًا ما أو شيئًا ما يعيق الباب. 

سوف تتسخ عدسات كاشف الأشعة تحت الحمراء مما يمنع وحدة الاستقبال من رؤية شعاع الأشعة تحت الحمراء. تأكد من أن عدسات الكاشف نظيفة وخالية من الأوساخ. سيؤدي كلاهما إلى عدم إغلاق الأبواب أو إطلاق إنذار وإغلاقها بسرعة منخفضة ، اعتمادًا على قيود الرموز في منطقتك.

تحقق من وجود أزرار ضغط عالقة. في كثير من الأحيان لا تكون أبواب المصعد هي المشكلة على الإطلاق. إذا علق زر ضغط في السيارة أو في الصالة ، فسيظل المصعد في ذلك الطابق والأبواب مفتوحة. على سبيل المثال ، إذا كان افضل شركة مصاعد في جدة زر فتح الباب عالقًا ، فإن المصعد سيبقي الأبواب مفتوحة. إذا كان زر الطابق الثاني عالقًا ، فسيذهب المصعد إلى الطابق الثاني ويبقى هناك مع فتح الباب. في كثير من الأحيان ستتمكن من فك الزر عن طريق الضغط عليه عدة مرات. هذا فقط إصلاح مؤقت. في حالة حدوث ذلك ، يحتاج الزر عادةً إلى استبدال ويجب استدعاء فني.

معظم المواقف المذكورة أعلاه عبارة عن مكالمات قابلة للفوترة ولا يغطيها عقد صيانة المصعد . سيساعد القيام بهذه الأشياء البسيطة مديري المباني على تقليل الإصلاحات القابلة للفوترة ، وكذلك تقليل وقت تعطل المصعد. تذكر ألا تحاول أبدًا الوصول إلى الجزء العلوي من المصعد أو فتح أبواب المصعد يدويًا. هذا يتطلب التدريب المناسب. المصاعد هي أجهزة كهربائية وميكانيكية. يجب توخي الحذر الشديد عند التعامل مع مثل هذه الأجهزة.

هل تعلم أن شهر أكتوبر هو الشهر الوطني لسلامة المصاعد؟ قد نأخذ ما يدخل في فحص المصعد وصيانة المصعد كأمر مسلم به ، لكن الرعاية المناسبة يمكن أن تحافظ على سلامة الركاب. هناك العديد من إجراءات السلامة التي يجب تنفيذها في كل مصعد. وتشمل هذه الإجراءات: فرامل الأمان ، وأنظمة الأبواب ، ومفاتيح التعشيق ، والمخازن المؤقتة ، ومفاتيح الإنذار ، وطوارئ الحريق.

قطعت صيانة المصعد شوطًا طويلاً لتزويد كل مصعد بإجراءات السلامة لحماية الركاب والمبنى. هناك نوعان أساسيان من أنظمة المصاعد والتي تشمل مصاعد الجر والمصاعد الهيدروليكية. يختلف كل منها في طريقة عملها ، كما هو الحال مع بعض تدابير السلامة ، ومع ذلك ، فإن السلامة هي السلامة ويجب تلبية الإرشادات.

اتخذت NAESA (الرابطة الوطنية لسلطة سلامة المصاعد) تدابير لضمان التزام كل مفتش للمصاعد بقواعد أخلاقيات المصعد بينما تتمثل مهمة مؤسسة سلامة المصاعد (EESF) في تثقيف الجمهور بشأن سلامة المصاعد.

أحد الجوانب الجديرة بالملاحظة لمفتش المصعد هو فرامل الأمان ، جنبًا إلى جنب مع منظم استشعار السرعة ، الموجود عادة في مصاعد الجر. يشبه إلى حد كبير مكابح الطوارئ في السيارة ، فإنه قطع غيار مصاعد يبطئ من سرعة سيارة المصعد إذا سقطت. كما تم تحسين نظام الباب على مر السنين ، مع إضافة مستشعر شعاع ضوئي غير مرئي يقوم بعكس الباب دون الاتصال بشخص أو شيء.

 يساعد مفتاح القفل الداخلي في حركة المصعد فقط عند إغلاق الأبواب بالكامل ، بينما يقيد نظام تقييد الباب فتح الأبواب ما لم يكن على مستوى الأرضية. تم تجهيز معظم سيارات المصاعد بإنذارات الطوارئ والهواتف والإضاءة والطاقة للمساعدة في احتمال انقطاع التيار الكهربائي أو التوقف غير المتوقع. وهناك نظام طوارئ حريق يمكنه الاستجابة للدخان أو يمكن إشعاله يدويًا في حالة نشوب حريق.

على الرغم من أن سلامة المصعد قد قطعت شوطًا طويلاً ، فمن المهم ليس فقط بناء وسائل نقل آمنة وجديدة ولكن من أجل التحسين المستمر للمصاعد الموجودة. يمكن لمفتشي المصاعد التحقق من السلامة من خلال تقييم أوقات الانتظار وسرعات المصعد بشكل منتظم. تزداد صعوبة العثور على أجزاء للموديلات القديمة في صيانة المصاعد ، لذا يمكن للمباني ترقية الأنظمة إلى عناصر تحكم قاعدة المعالجات الدقيقة التي تقلل متوسط ​​أوقات الانتظار بنسبة تصل إلى 50٪.

تتيح التكنولوجيا الجديدة نجاح صيانة المصعد سواء كان الميكانيكيون قادرين على العثور على الأجزاء القديمة أو استبدالها بالكامل لضمان قيادة آمنة وفعالة.

يجب أن يضمن أي مبنى يحتوي على مصعد إجراء الصيانة الصحيحة لضمان التشغيل السلس وأفضل أداء للمصعد على مدار العام.

آخر شيء يريده أي شخص هو أن يعلق في المصعد ، لذلك من المهم للغاية صيانة جميع المصاعد لضمان راحة البال. ستكون صيانة المصاعد عاملاً مهمًا ، لضمان عدم مواجهة أعطال غير ضرورية.

إذا تعطل المصعد الخاص بك ، فستحتاج إلى التأكد من أنه يمكنك الوصول إلى أفضل الفنيين على مدار 24 ساعة في اليوم ، 7 أيام في الأسبوع. تعد خدمة الرفع في المكاتب ومجمعات الوحدات السكنية أمرًا حيويًا في الحياة اليومية للكثيرين ، وبالتالي فإن أي توقف عن العمل غير مرغوب فيه. هناك الكثير من حركة المرور في كل من الكتل السكنية والتجارية بشكل خاص ، ويمكن استخدام المصاعد لساعات عديدة من اليوم. إذا كان لديك مبنى مكون من عدة طوابق وكان المصعد معطلاً ، فقد يتسبب ذلك في صداع حقيقي لكثير من الناس.

سيتعين على الشركة التي اخترتها أيضًا التعامل مع العديد من مديري شركة Strata و Body Corporate عندما يتعلق الأمر بالعمل في مجمعات الوحدات السكنية. قد يكون هذا عملًا صعبًا ومن الحكمة اختيار مؤسسة لديها خبرة وتفهم خصوصيات وعموميات هذه الأنواع من التعاملات.

ستحتاج أيضًا إلى التحقق من أن الشركة التي تستخدمها تمتلك جميع تأمينات المخاطر المناسبة بما في ذلك المسؤولية العامة وتعويض العمال. سيكون من الحكمة التأكد من أن الشركة التي تتعامل معها أعضاء في AEA (جمعية المصاعد الأسترالية) ، وهذا من شأنه أن يمنحك راحة البال الفورية أنك تتعامل مع محترفين.

المصاعد ضرورية للحياة اليومية لمالكي الوحدات في عمارات على طراز الحدائق أو مباني الشركة. يفترض الناس أنهم سيعملون بأمان وسلاسة وسيظهرون بشكل أنيق. ربما لا شيء يفسد هذا الانطباع بأسرع ما تكون سيارة أجرة ذات تصميم داخلي قذر تتصاعد حتى تتوقف عند الأرضية ، مما يتركك على ارتفاع بوصة أو نحو ذلك للتفاوض أثناء النزول. تم تركيب أول مصعد للركاب في مبنى مكاتب بنيويورك من خمسة طوابق في عام 1857. التاريخ لا يكشف عن من. لكن الأخوين أوتيس ، الذين شكلوا فيما بعد شركة أوتيس للمصاعد ، توصلوا إلى تطور مهم في عام 1878.

كان مصعدهم في مبنى بورصة نيويورك يحتوي على مشابك تضغط على القضبان الجانبية على جدران طريق العمود ، مما يؤدي إلى إبطاء الكابينة تدريجياً مع اقترابها من الأرض. على ما يبدو قبل ذلك مصاعد كهربائية كان هبوطًا صعبًا. كان للوحدة السكنية التي أعددنا لها دراسة مقصورة داخلية للكابينة يعود تاريخها إلى أوائل عام 1900 - وربما حتى قبل ذلك. 

ركبها الرئيس تافت عند زيارته للبلدة أثناء توقف صافرة سياسية. منذ أن بلغ وزن الرئيس حوالي 340 رطلاً في ذلك الوقت ، ربما كانت رحلته عبارة عن مصعد منفرد. يتتبع تاريخ التطورات في مصاعد الركاب الحركة من التركيز الأولي على السلامة والصيانة إلى الموثوقية. يمكن لمعدات المراقبة الحالية أن تقوم باستمرار بتشخيص أداء المصعد الخاص بك واكتشاف الحاجة إلى الخدمة ، 

وإرسال فني إذا كانت هذه هي الطريقة التي يقرأ بها عقد الخدمة الخاص بك. المصاعد بدون تروس هي المعيار في الصناعة إلى حد كبير. يستخدمون محركات تيار مستمر بطيئة السرعة تقود محركًا محزوزًا يركب فوقه الكابلات التي تدعم الكابينة وأثقالها الموازنة.